Zwrot a nie darowizna — porządkujemy finanse uchwałą 4/2025
Szacowany czas czytania w minutach: 2 Fundusz garażowy ma konkretny cel i określonych beneficjentów, lecz od lat jego środki „pożyczano” na potrzeby ogólne. Uchwała 4/2025 ma je zwrócić, porządkując finanse i kończąc wieloletnie przesuwanie nadwyżek. Zarządca jednak wypaczył treść, sugerując „darowiznę” zamiast zwrotu wcześniej zabranych środków, podczas gdy poprawnie sformułowana uchwała X/2025 wiernie oddaje pierwotną intencję wniosku.
O co chodzi w tej uchwale
Uchwała 4/2025 dotyczy przeksięgowania 24 857,36 zł z funduszu remontowego na fundusz garażowy. W praktyce to nie „darowizna”, tylko zwrot środków wcześniej przeksięgowanych z funduszu garażowego do mieszkaniowego — przywrócenie pieniędzy tam, skąd zostały zabrane.
Wniosek formalny złożony przez właściciela — jawnie, z imienia i nazwiska (jedyny taki przypadek od lat, gdy uchwały „pojawiały się” bez wskazania wnioskodawcy).
Intencja wniosku — prosty, przejrzysty zwrot środków, które zostały wykorzystane poza przeznaczeniem funduszu garażowego, z przeznaczeniem na pokrycie strat eksploatacyjnych garaży za 2024 r., a nadwyżka pozostaje w funduszu garażowym na 2025 r.
Problem — zarządca rozpisał pod głosowanie własną, zniekształconą wersję brzmienia, sugerując „darowiznę”. To wypacza sens wniosku i zaciemnia sprawę.
Dlaczego zwrot jest zasadny
Przywrócenie celu funduszu: fundusz garażowy to fundusz celowy — środki mają służyć garażom. Nie powinny finansować ogólnych wydatków mieszkaniowych.
Równość i sprawiedliwość: ok. 80% właścicieli współfinansuje fundusz garażowy. Nie można przerzucać ich środków na całą wspólnotę decyzją „z góry”.
Ciągłość i przejrzystość: w latach poprzednich dwukrotnie „podbierano” nadwyżki z funduszu garażowego. Teraz domagamy się prostego rozliczenia — zwrotu na właściwy fundusz i pokrycia strat garaży za 2024 r.
To nie nowe koszty: uchwała porządkuje księgowość, nie tworzy nowego obciążenia. Odwraca wcześniejsze, kontrowersyjne przeksięgowania.
Brzmienie złożonego wniosku (intencja i sens)
§1. Zwrot pożyczonych środków: Wspólnota zwraca 24 857,36 zł pożyczonych uprzednio z funduszu garażowego i przeksięgowanych do remontowego mieszkaniowego. Zwrot ma przywrócić należne środki garażom i pokryć straty kosztów eksploatacyjnych za 2024 r.
§2. Przeznaczenie nadwyżki: Po pokryciu strat, nadwyżka zostaje w funduszu garażowym na 2025 r. na przyszłe wydatki garaży.
To proste, transparentne i zgodne z celem funduszu. Bardzo delikatnie ujmuje, że środki zostały „pożyczone” — odpowiedniejszy byłby inny termin… Kiedy uruchomimy możliwość logowania i rejestracji, będzie możliwość dotarcia do materiałów poufnych — a tam rzeczy nazywamy po imieniu bo mają służyć mieszkańcom do komunikacji, która od lat jest blokowana przez zarządcę.
Co poszło nie tak po drodze
Zmieniona narracja: zarządca opisał sprawę tak, jakby chodziło o „darowiznę” z mieszkaniowego na garażowy. Faktycznie chodzi o zwrot wcześniej zabranych środków.
Mieszanie pojęć: przeksięgowanie zwrotne ≠ darowizna. Zwrot przywraca pieniądze na właściwy fundusz i pokrywa realne straty garaży za 2024 r.
Zanikanie źródeł: to jedyny wniosek z pełnymi danymi wnioskodawcy. Wcześniej przez lata głosowaliśmy nad uchwałami bez znanego autorstwa. Teraz mamy jasny, jawny wniosek.
Pytamy wprost: czy opóźnienia w planach i sprawozdaniach, a także zniekształcanie brzmienia wniosków formalnych to „znak rozpoznawczy” obecnego zarządcy? Fakty — powtarzalność tych praktyk — mówią same za siebie.
Co zmieni uchwała 4/2025
Przywraca środki na fundusz garażowy (zgodnie z celem funduszu).
Pokrywa straty eksploatacyjne garaży za 2024 r.
Zostawia ewentualną nadwyżkę na 2025 r. dla potrzeb garaży.
Porządkuje księgowość bez tworzenia nowych obciążeń.
Dlatego głosujemy ZA 👍 ✅. Jeśli oddałeś już głos — pamiętaj, że do czasu zamknięcia głosowania masz do tego prawo bez uzasadniania przyczyny zmiany, czytaj więcej…
